Novogradnje

1. Provjerite investitora i projekt

• Pronađite informacije o investitoru, prethodnim projektima i financijskoj stabilnosti.
• Provjerite građevinsku dozvolu, lokacijsku informaciju i usklađenost s planovima.
• Pregledajte uzorke ugovora i uvjete za promjene tlocrta ili opreme.
• Provjerite rok predaje i uvjete za kašnjenje (penali, odustajanje).

2. Ugovor o prodaji na tlu

Ugovor je temelj cijelog odnosa – pažljivo pročitajte sve članke prije potpisa.

• Provjerite određenje kupoprodajne cijene, raspored plaćanja i uvjete za kredit.
• Utvrdite što je uključeno u cijenu (parking, spremište, kuhinja, klima).
• Pregledajte odredbe o promjenama tijekom gradnje i postupku primopredaje.
• Dogovorite jamstva, garancije i rok za otklanjanje nedostataka nakon primopredaje.

3. Praćenje gradnje

• Povremeno posjetite gradilište u dogovorenim rokovima ako je moguće.
• Pratite obavijesti investitora o tijeku radova i eventualnim kašnjenjima.
• Provjerite usklađenost izvedbe s ugovorom i tehničkom dokumentacijom.
• Vodite evidenciju komunikacije i dogovora (e-pošta, zapisnici).

4. Primopredaja i upis

• Pri primopredaji detaljno pregledajte stan i zabilježite sve nedostatke.
• Provjerite mjere, instalacije, prozore, podne obloge i opremu prema specifikaciji.
• Uredite upis prava vlasništva i prijavu prebivališta.
• Sačuvajte jamstvene listove i kontakte za postprodajnu podršku.