Novogradnje

1. Preverite investitorja in projekt

• Poiščite informacije o investitorju, preteklih projektih in finančni stabilnosti.
• Preverite gradbeno dovoljenje, lokacijsko informacijo in skladnost z načrti.
• Preglejte vzorce pogodb in pogoje glede sprememb tlorisa ali opreme.
• Preverite rok oddaje in pogoje za zamudo (penali, odstop od pogodbe).

2. Pogodba o prodaji na tleh

Pogodba je osnova celotnega razmerja – pozorno preberite vse člene pred podpisom.

• Preverite opredelitev kupnine, urnika plačil in pogojev za pridobitev kredita.
• Ugotovite, kaj je vključeno v ceno (parkirišče, shramba, kuhinja, klima).
• Preverite določila o spremembah med gradnjo in postopku prevzema.
• Dogovorite se o garancijah, jamstvih in roku za odpravo napak po prevzemu.

3. Spremljanje gradnje

• Občasno obiščite gradbišče v dogovorjenih rokih, če je to mogoče.
• Spremljajte obvestila investitorja o poteku del in morebitnih zamudah.
• Preverite skladnost izvedbe s pogodbo in tehnično dokumentacijo.
• Vodite evidenco komunikacije in dogovorov (e-pošta, zapisniki).

4. Prevzem in vpis

• Ob prevzemu podrobno preglejte stanovanje in zabeležite vse pomanjkljivosti.
• Preverite meritve, instalacije, okna, talne obloge in opremo po specifikaciji.
• Uredite vpis lastninske pravice in prijavo prebivališča.
• Shranite garancijske liste in kontakte za poprodajno podporo.